1365 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 119,5 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058848005386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 330 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 72 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 423 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 447 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 431 $ Poids 76 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 331 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 340 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 989 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 678 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.