1390 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 71,3 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
49058848005400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 99 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 684 $ Poids 70 % |
| 3 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 797 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 442 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −28 972 $ | 316 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 262 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 796 $ Poids 52 % |
| 6 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 459 $ Poids 46 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 799 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 985 $ Poids 35 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 296 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 338 439 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.