1370-1374 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 206,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
49058848005582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 244 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 431 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 411 $ Poids 41 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 605 $ Poids 41 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 622 012 $ Poids 36 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 662 545 $ Poids 35 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 510 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 701 990 $ Poids 33 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 120 065 $ Poids 30 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 223 $ Poids 27 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 844 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 490 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 220 $ Poids 24 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 564 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.