1335 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058848005669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 359 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 360 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 161 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 049 $ Poids 84 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 436 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 307 $ Poids 67 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 114 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 456 324 $ Poids 66 % |
| 7 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 102 $ Poids 65 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 457 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 391 716 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 986 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 393 $ Poids 61 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 419 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 378 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.