1360 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
49058848005683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 104 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 306 $ Poids 93 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 634 $ Poids 90 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 62 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 404 045 $ Poids 84 % |
| 8 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 347 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 307 939 $ Poids 84 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 480 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 111 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 585 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 439 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 878 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.