1330-1332 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 150 m² · constr. 1941 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848005967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058848005967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 161 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 325 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 441 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 379 394 $ Poids 80 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 388 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 602 $ Poids 66 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 348 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 365 116 $ Poids 56 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 358 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 692 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 520 672 $ Poids 50 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 520 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 356 385 $ Poids 46 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 452 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 404 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 300 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 479 $ Poids 44 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 540 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 598 947 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.