1340 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 118,1 m² · constr. 1935 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848006191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058848006191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 311 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 130 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 401 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 419 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 527 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 316 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 023 $ Poids 68 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.