1320 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848006323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058848006323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 0 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 404 $ Poids 96 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 250 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 954 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 102 $ Poids 91 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 974 $ Poids 86 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 194 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 440 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 329 291 $ Poids 80 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 993 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 714 $ Poids 79 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 201 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 986 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.