1302-1304 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 178 m² · constr. 1935 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848006536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058848006536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 255 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 678 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 382 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 335 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 593 $ Poids 63 % |
| 4 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 223 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 496 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 649 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 423 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 352 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 435 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 402 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 634 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 568 605 $ Poids 44 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 187 $ Poids 37 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 977 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.