1325-1327 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 173,8 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848006751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058848006751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 327 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −19 079 $ | 347 635 $ Poids 70 % |
| 2 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 265 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 151 $ Poids 59 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 082 $ Poids 57 % |
| 4 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 517 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 642 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 177 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 360 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 432 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 417 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 510 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 665 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 561 415 $ Poids 46 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 156 $ Poids 36 % |
| 12 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 165 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.