1230-1232 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 162,8 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058848007157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 182 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 645 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 508 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 225 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 314 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 338 513 $ Poids 71 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 465 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 393 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 177 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 478 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 622 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 593 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 542 584 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 920 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 490 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 327 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 323 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.