1210 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 128,6 m² · constr. 1939 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058848007349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 317 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 97 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 319 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 580 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 524 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 484 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 328 187 $ Poids 82 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 341 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 298 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 435 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 427 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 144 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 570 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 326 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.