1175-1185 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058848007391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 220 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 262 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 346 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 448 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 402 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 617 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 531 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 198 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 488 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 610 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 902 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 380 324 $ Poids 44 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.