1245 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 164,2 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058848007492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 225 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 648 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 226 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 428 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 276 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 340 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 463 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 394 816 $ Poids 66 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 207 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 746 $ Poids 59 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 892 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 500 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 624 708 $ Poids 55 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 443 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 328 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 626 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 544 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 377 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 355 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.