1235 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
49058848007583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 250 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 407 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 464 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 017 $ Poids 88 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 598 $ Poids 86 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 104 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 434 974 $ Poids 83 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 983 $ Poids 79 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 341 845 $ Poids 77 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 750 $ Poids 77 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 613 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 220 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 442 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.