1225-1227 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 185,6 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058848007675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 467 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 342 964 $ Poids 73 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 692 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 686 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 236 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 695 481 $ Poids 64 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 870 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 789 $ Poids 63 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 225 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 466 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 220 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 523 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 663 530 $ Poids 49 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 644 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 581 615 $ Poids 37 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 462 $ Poids 37 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.