1215-1217 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 173,3 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 159 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058848007766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 243 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 668 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 511 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 453 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 554 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 479 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 331 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 860 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 235 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 464 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 534 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 641 217 $ Poids 55 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 318 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 334 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 507 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 388 133 $ Poids 53 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 679 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 662 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.