1205-1207 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 196,4 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848007867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
49058848007867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 667 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 707 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 492 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 358 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 515 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 558 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 602 $ Poids 53 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 246 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 546 350 $ Poids 40 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 546 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 683 123 $ Poids 40 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 301 $ Poids 35 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 920 $ Poids 33 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 664 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 600 104 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.