1170 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 156,9 m² · constr. 1938 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848008019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058848008019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 191 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 632 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 219 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 455 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 439 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 328 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 548 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 382 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 559 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 993 $ Poids 68 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 442 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 600 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 532 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 442 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 226 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 271 $ Poids 53 % |
| 12 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.