1205 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 58 m² · constr. 1977 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848008172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
49058848008172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 875 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 580 $ Poids 56 % |
| 2 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 611 $ Poids 11 % |
| 3 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 906 $ Poids 5 % |
| 4 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 290 581 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 311 142 $ Poids 3 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 420 102 $ Poids 3 % |
| 7 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 340 483 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 336 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 269 528 $ (3 873 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 068 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −26 953 $ | 270 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.