1185 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 122,2 m² · constr. 1974 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848008426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058848008426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 53 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 452 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 563 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 588 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 444 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 487 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 125 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 533 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 840 $ Poids 67 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 592 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 494 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 040 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.