1160 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
49058848009110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 520 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 689 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 31 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 335 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 426 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 336 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 470 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 345 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 351 980 $ Poids 80 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 452 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 316 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 419 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 449 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.