1150-1152 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 152,9 m² · constr. 1935 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058848009202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 220 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 623 188 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 214 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 464 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 319 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 579 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 372 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 419 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 570 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 647 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 456 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 713 $ Poids 56 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 433 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 624 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 525 636 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.