1140-1146 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 225 m² · constr. 1930 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058848009303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 438 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 371 567 $ Poids 71 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 698 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 763 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 811 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 513 $ Poids 47 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 651 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 379 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 913 $ Poids 40 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 102 918 $ Poids 34 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 219 $ Poids 28 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 426 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 977 $ Poids 25 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 705 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 769 957 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.