1120 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 88,4 m² · constr. 1940 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
49058848009495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 319 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 396 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 256 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 351 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 271 857 $ Poids 77 % |
| 7 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 300 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 175 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 335 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 397 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 332 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 905 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 364 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.