1100-1102 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
325 900 $
Autre · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058848009668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 190 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 1180, rue Jogues, Drummondville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 515 000 $ (3 207 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 293 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 1161-1163, rue Chabanel, Drummondville 2026-07-22 · 372 m · Vendu 390 000 $ (2 150 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 65 % |
| 6 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 346 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 371 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.