1140 Rue SAINT-EDGAR · Drummondville
Valeur estimée
778 100 $
Autre · 416 $/m² · 1 869,7 m² · constr. 1954 · terrain 7 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 869,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194,4 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 611 200 $
Rôle antérieur 2 429 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848009940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 300 $
Valeur bâtiment
2 825 900 $
Rôle antérieur
2 429 900 $
ID provincial
49058848009940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
| 2 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 626 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 56 % |
| 3 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 616 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 379 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 772 m · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 40 % |
| 6 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 817 m · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 36 % |
| 7 | 1700, rue Lalemant, Drummondville 2025-01-30 · 724 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 30 % |
| 8 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 930 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 25 % |
| 9 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 25 % |
| 10 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 21 % |
| 11 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 20 % |
| 12 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.