1380 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 76,8 m² · constr. 1916 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848014347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
49058848014347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 594 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 481 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 322 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 264 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 271 277 $ Poids 64 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 571 $ Poids 57 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 436 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 697 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 965 $ Poids 54 % |
| 11 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 363 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.