1360 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848014438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058848014438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 113 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 670 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 385 $ Poids 79 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 347 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 191 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 316 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 569 $ Poids 67 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 872 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 358 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.