1325 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848014975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
49058848014975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 15 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 557 $ Poids 96 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 247 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 911 $ Poids 93 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 320 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 289 964 $ Poids 81 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 282 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 293 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 0 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 722 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 752 $ Poids 75 % |
| 11 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 424 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 981 $ Poids 75 % |
| 12 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 425 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 299 712 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.