1365-1369 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 204,8 m² · constr. 1990 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
49058848015120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 227 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 430 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 229 $ Poids 48 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 646 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 355 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +59 982 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 127 $ Poids 36 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 621 620 $ Poids 35 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 567 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 698 362 $ Poids 33 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 119 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 240 $ Poids 29 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 794 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 491 037 $ Poids 28 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 597 582 $ Poids 22 % |
| 12 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 432 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.