1355 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 116,9 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058848015211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 95 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 428 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 335 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 369 $ Poids 79 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 537 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 482 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 508 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 376 $ Poids 70 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 896 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 012 $ Poids 67 % |
| 12 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 416 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 919 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.