1250 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 137,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058848015279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 200 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 323 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 343 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 496 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 420 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 477 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 377 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 110 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 169 $ Poids 63 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 489 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 391 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 937 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 029 $ Poids 53 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 937 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 829 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.