1345 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
49058848015353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 114 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 412 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 688 $ Poids 88 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 108 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 318 310 $ Poids 86 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 144 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 524 $ Poids 86 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 346 $ Poids 84 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 128 $ Poids 83 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 651 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 521 $ Poids 81 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 362 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 324 912 $ Poids 79 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 398 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 381 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.