1315-1325 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 141,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
49058848015496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 192 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 298 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 488 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 349 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 331 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 469 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 391 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 896 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 896 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.