1303-1307 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058848015608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 214 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 323 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 360 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 530 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 917 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 378 133 $ Poids 71 % |
| 7 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 389 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 585 383 $ Poids 64 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 856 $ Poids 60 % |
| 11 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 495 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 392 587 $ Poids 60 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 901 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.