1340-1342 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 160,4 m² · constr. 1940 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058848015610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 181 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 335 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 544 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 493 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 390 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 393 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 252 $ Poids 54 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 615 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 617 814 $ Poids 50 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 242 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 324 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 773 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 538 475 $ Poids 49 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 359 769 $ Poids 48 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 488 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.