1270-1274 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 170,5 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848015836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49058848015836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 417 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 662 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 305 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 224 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 940 $ Poids 59 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 555 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 252 $ Poids 59 % |
| 5 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 380 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 523 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 233 $ Poids 56 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 627 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 636 137 $ Poids 52 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 779 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 555 766 $ Poids 45 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 566 701 $ Poids 44 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 032 $ Poids 39 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 511 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.