1230 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 149 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058848016041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 094 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 198 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 324 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 614 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 472 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 461 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 424 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 691 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 518 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 492 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 444 245 $ Poids 46 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 287 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 771 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.