1255 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 82,6 m² · constr. 1940 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
49058848016096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 611 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 334 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 274 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 263 349 $ Poids 71 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 248 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 193 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 559 $ Poids 70 % |
| 9 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 565 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 023 $ Poids 68 % |
| 11 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 91 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 302 637 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.