1240 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 165,6 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
49058848016150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 338 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 651 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 198 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 343 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 469 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 398 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 328 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −27 752 $ | 331 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 557 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 627 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 704 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 547 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 035 $ Poids 45 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 554 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.