1245 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 138,3 m² · constr. 1962 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
49058848016187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 253 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 345 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 367 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 488 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 496 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 402 400 $ Poids 75 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 457 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 309 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 590 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 46 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 817 $ Poids 63 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 548 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 418 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 463 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.