1235 Rue SAINT-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 90,6 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
49058848016315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 100 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 401 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 434 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 221 $ Poids 88 % |
| 5 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 253 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 244 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 343 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 296 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 261 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 211 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 298 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 071 $ Poids 74 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 770 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 290 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.