1230-1236 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 219,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058848016606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 388 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 414 377 $ Poids 53 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 201 $ Poids 43 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 115 002 $ Poids 41 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 794 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 432 231 $ Poids 39 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 353 $ Poids 38 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 106 $ Poids 34 % |
| 7 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 740 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 358 $ Poids 32 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 218 $ Poids 23 % |
| 10 | 2670, Rue de la Trame, Drummondville 2024-05-27 · 656 m · Vendu 580 000 $ (3 132 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 607 $ Poids 16 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 649 086 $ Poids 15 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 718 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.