1210 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49058848016788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 153 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 150 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 766 $ Poids 90 % |
| 5 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 624 $ Poids 80 % |
| 7 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 517 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 313 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 342 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 666 $ Poids 74 % |
| 11 | 1325, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2025-08-20 · 232 m · Vendu 307 500 $ (3 321 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 360 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 066 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.