1245 Rue JEAN-DE LALANDE · Drummondville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848016951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49058848016951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 417 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 594 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 115 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 703 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 164 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 301 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 458 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 307 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 310 727 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.