1185 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 116,2 m² · constr. 1938 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848017049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 318 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 404 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 138 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 420 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 311 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 314 248 $ Poids 80 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 523 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 476 $ Poids 79 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 480 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 643 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 692 $ Poids 74 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 299 670 $ Poids 72 % |
| 10 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 594 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 062 $ Poids 69 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 414 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.