1210-1214 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 122,6 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
49058848017054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 506 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 309 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 450 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 306 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 442 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 400 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 511 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 125 268 $ Poids 68 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 265 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 307 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 277 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 802 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.