1190 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 138,4 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058848017246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 337 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 309 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 510 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 472 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 409 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +9 243 $ | 208 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 547 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 361 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 290 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 591 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 536 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 346 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 340 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 1215, rue Jogues, Drummondville 2025-05-13 · 63 m · Vendu 315 000 $ (2 392 $/m²) 131,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 809 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.