1180-1182 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 160,6 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848017337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058848017337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 297 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 640 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 203 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 522 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 351 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 559 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 561 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 367 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 602 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 802 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 293 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 711 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 538 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 593 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 618 177 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.